2021-06-20 23:38:56
*증여 양도등기시 필요서류
1.기본서류
| 양도시 | 번호 | 필요 서류 | 참조 |
| 1 | 매매계약서 | ||
| 2 | 중개수수료 영수증 | ||
| 3 | 주민등록등본,초본(주택매매시에만) | ||
| 4 | 컨설팅 계약서 및 송금영수증 | ||
| 5 | 명도비용 영수증,계약서 | ||
| 취득시 | 1 | 매매계약서(분양계약서) | 상속세,증여세 신고서(재산평가 명세서) |
| 2 | 중개수수료 영수증 | *다주택자,농어촌주택등: 다른주택 취득계약서등(분양계약서) |
|
| 3 | 취득세.등록세영수증 | ||
| 4 | 법무사영수증 | ||
| 5 | 컨설팅 계약서 및 송금영수증 | ||
| 6 | 소유권 취득관련 소송비용 | ||
| 7 | 쟁송으로 인한 명도비용 | ||
| 8 | 신축-공사비내역(도급 계약서) | ||
| 9 | 신축-구건물,토지 취득계약서 | ||
| 보유기간 | 1 | 공사비영수증(자본적 지출) |
2.농지 양도시 준비서류
| 농지 양도관련 | |||
| 번호 | 서류 | 상속,증여로 취득한 경우 | 참조 |
| 1 | 주민등록 등본,초본(동사무소) | ||
| 2 | 농업경영체등록증(읍,면,동사무소) | 피상속인,증여자의 서류 | 8년 자경감면,대토감면 사업용토지 판단 |
| 3 | 농지원부(읍,면,동사무소) | ||
| 4 | 조합원증명서(해당 조합) | ||
| 5 | 농자재구입영수증(해당 조합) | ||
| 6 | 농산물 판매 영수증 | ||
| 7 | 농지직불금 수령내역(지역경제과) | ||
| 8 | 근로소득 원천징수 영수증(국세청) | ||
| 9 | 사업소득금액증명(동사무소) | ||
| 10 | 대토농지 취득계약서 | ||
3.재개발,재건축 아파트 양도시 준비서류
| 1 | 종전토지건물에 대한 취득계약서등 | |
| 2 | 조합원 분양계약서 | |
| 3 | 관리처분계획인가서(or확인서) | ①구건물등 평가액, ②추가분담금(or청산금)내역 ,③권리가액,④관리처분인가일 |
4.임대주택 양도소득세 계산시 필요서류
| 번호 | 준비서류 | 발급기관 |
| 1 | 임대사업자등록증 | 세무서 |
| 2 | 임대사업자등록증 | 시.군.구청 |
| 3 | 임대 신고내역 | 시.군.구청 |
| 4 | 임대차계약서(임대기간),전입현황 |
5.부담부증여 신고시 준비서류
| 번호 | 준비 서류 |
| 1 | 임대차계약서 |
| 2 | 전세계약서 |
| 3 | 부채증명서(은행) |
| 4 | 가족관계증명서 |
| 5 | 증여계약서 |
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