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2021-01-06 18:59:08

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세율표.pdf

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21년양도세율.pdf

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2021.1.1부터 적용되는 소득세율표
부터		까지	세율(%)	누진공제
1	~	12백	6
12백	~	46백	15	1,080,000
46백	~	88백	24	5,220,000
88백	~	1.5억	35	14,900,000
1.5억	~	3억	38	19,400,000
3억	~	5억	40	25,400,000
5억	~	10억	42	35,400,000
10억	~		45	65,400,000
주환용세무회계사무소 02-2698-5957~8

자산별,보유기간별 양도소득세율표(104조)
NO	양도자산	보유기간	현행	개정	시행시기
1	분양권	2년이상	누진세율(조정지역50%)	60%	21.06.01
		1년미만	50%(조정지역50%)	70%
		2년미만	40%(조정지역50%)	60%
2	주택, 조합원입주권	2년이상	누진세율	누진세율
		1년미만	40%	70%
		2년미만	누진세율	60%
3	주택	조정지역+2주택	10%할증	20%할증
		조정지역+3주택	20%할증	30%할증
4	일반자산	2년이상	누진세율		변동없슴
		1년미만	50%
		2년미만	40%
5	비사업용		10%할증		변동없슴
6	미등기		70%		변동없슴
NO 3의 주택수에는 입주권과 분양권을 포함하되,분양권의 경우에는 2021. 1. 1. 이후 공급계약, 매매 또는 증여 등의 방법으로 취득한 분양권부터 적용함. (법 부칙(2020. 8. 18.) 4조)
주환용세무회계사무소 02-2698-5957~8

 

양도소득세 계산 기본 구조
	단 독		공 유
1	양도가액	820,000,000	남편	아내
2	취득가액	580,000,000
3	법무사비	3,000,000
4	중개수수료	10,000,000
5	공사비	13,000,000
6	취득세등	20,000,000
7	양도차익	194,000,000
8	장기보유특별공제	23,280,000	1년에2%씩,3년이상보유(6년보유 가정)
9	양도소득금액	170,720,000	85,360,000	85,360,000
10	기본공제	2,500,000	2,500,000	2,500,000
11	과세표준	168,220,000	82,860,000	82,860,000
12	양도소득세	44,523,600	14,666,400	14,666,400
13	지방소득세	4,452,360	1,466,640	1,466,640
14	총부담세액	40,071,240	13,199,760	13,199,760
			26,399,520

 

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