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지역주택조합 재산세 분리과세.
세무전문가
2022. 11. 1. 08:32
2019-10-08 15:20:35
역·직장주택조합 주택건설용 토지 분리과세 시점 조정
부서세무2과 작성자김수경수정일2013-07-31 조회수13120
<개정전>
7. 「주택법」에 따라 주택건설사업자 등록을 한 주택건설사업자(같은 법 제32조에 따른 주택조합 및 고용자인 사업주체와 「도시 및 주거환경정비법」 제7조부터 제9조까지의 규정에 따른 사업시행자를 포함한다)가 주택을 건설하기 위하여 같은 법에 따른 사업계획의 승인을 받은 토지로서 주택건설사업에 제공되고 있는 토지
<개정후>
7. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 주택건설사업에 제공되고 있는 토지(「주택법」 제2조제11호에 따른 지역주택조합ㆍ직장주택조합이 조합원이 납부한 금전으로 매수하여 소유하고 있는 법 제107조제2항제5호의 신탁재산의 경우에는 사업계획의 승인을 받기 전의 토지를 포함한다)
<개정내용>
○ (종전) 주택건설용 토지는 사업계획승인 이후부터 분리과세
○ (개선) 지역·직장주택조합의 신탁재산 납세자를 조합원에서 조합으로 변경함에 따라 결집효과로 인해 조합의 세부담이 증가하는 문제점 보완
- 지역·직장주택조합이 주택건설을 위해 취득‧소유하는 토지는 사업계획승인 이전 단계인 취득시부터 분리과세 적용
7. 「주택법」에 따라 주택건설사업자 등록을 한 주택건설사업자(같은 법 제32조에 따른 주택조합 및 고용자인 사업주체와 「도시 및 주거환경정비법」 제7조부터 제9조까지의 규정에 따른 사업시행자를 포함한다)가 주택을 건설하기 위하여 같은 법에 따른 사업계획의 승인을 받은 토지로서 주택건설사업에 제공되고 있는 토지
<개정후>
7. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 주택건설사업에 제공되고 있는 토지(「주택법」 제2조제11호에 따른 지역주택조합ㆍ직장주택조합이 조합원이 납부한 금전으로 매수하여 소유하고 있는 법 제107조제2항제5호의 신탁재산의 경우에는 사업계획의 승인을 받기 전의 토지를 포함한다)
<개정내용>
○ (종전) 주택건설용 토지는 사업계획승인 이후부터 분리과세
○ (개선) 지역·직장주택조합의 신탁재산 납세자를 조합원에서 조합으로 변경함에 따라 결집효과로 인해 조합의 세부담이 증가하는 문제점 보완
- 지역·직장주택조합이 주택건설을 위해 취득‧소유하는 토지는 사업계획승인 이전 단계인 취득시부터 분리과세 적용