비사업용토지 2022년부터 적용된 변경된 세율

2021-09-22 04:50:03

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비사업용토지 보유기간별 양도소득세율표 개정 예정(104조)
NO	양도자산	보유기간	현행	개정	시행시기	훈 련 은 전 투 다
1	분양권	2년이상	누진세율(조정지역50%)	60%	21.06.01
		1년미만	50%(조정지역50%)	70%
		2년미만	40%(조정지역50%)	60%
2	주택, 조합원입주권	2년이상	누진세율	누진세율
		1년미만	40%	70%
		2년미만	누진세율	60%
3	다주택	조정지역+2주택	10%할증	20%할증
		조정지역+3주택	20%할증	30%할증
4	일반자산	2년이상	누진세율	누진세율	변동없슴
		1년미만	50%	50%	22.01.01
		2년미만	40%	40%
5	비사업용	2년이상	10%할증+장특공제	10%할증+장특공제	22.01.01
		1년미만	50%	50%
		2년미만	40%	40%
		1.주말농지 사업용토지에서 제외 2.단기보유세율과 할증세율중 높은 세액이 나오는 세율 적용 3.공익사업에 수용된 토지 감면 및 사업용토지 요건(사업인정고시일로 부터 소급2년이전 취득->5년) 3-1.법령 시행후 신규취득토지는 사업인정고시일전 5년전에 취득한 토지라도 양도시점에 비사업용토지일 경우 중과및 감면배제			22.01.01
6	미등기		70%		변동없슴
NO 3의 주택수에는 입주권과 분양권을 포함하되,분양권의 경우에는 2021. 1. 1. 이후 공급계약, 매매 또는 증여 등의 방법으로 취득한 분양권부터 적용함. (법 부칙(2020. 8. 18.) 4조)
주환용세무회계사무소 02-2698-5957~8

 

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